«Зубр»
глэмпинговый центр семейного туризма и отдыха
Общая территория проекта 16Га.
Кадастровый номер 40:21:170502:240
Данный проект реализуется на территории, прилегающей к Калужскому заповеднику.
Приглашаем инвесторов принять участие в развитии семейного туризма и отдыха на территории Калужской области.

В данном проекте планируется создать место притяжения и отдыха для больших компаний и семей. Продолжительность 7 – 10 дней.
Для этого на участке 16 га, рядом с «калужским заповедником» возводится мини «Роза хутор».
Будет построено 60 комфортабельных номеров (глэмпингов), столовая, кафе – ресторан, конференц зал, спорт зал, детское интерактивное пространство, спа – зона, с термальными бассейнами и банями, пункты проката и аренда, административные здания.
Данный проект реализуется на субсидии из федерального бюджета, льготное целевое финансирование, собственные средства и частные инвестиции.
Предлагаем вам надежно и выгодно вложить свои инвестиции в наш проект. Вы можете приобрести коммерческую недвижимость, глэмпинг, баню, кафе, ресторан. После того как данные объекты переданы в вашу собственность ( по договору купли – продажи), мы заключаем с вами договор на обслуживание вашей недвижимости. В него входит: реклама и привлечениитуристов, техническое обслуживание вашей недвижимости, техническое обслуживание и клининг. Вы ежемесячно получаете доход в виде ренты от сдачи в аренду вашего объекта.
Возможные риски при реализации данного проекта
  • Поиск и приобретения участка подходящие под требования:
    экологичное место, красивая локация, наличие туристических объектов и маршрутов, заинтересованность администрации области в реализации данного объекта
    Созданы договоренности с администрацией
    Калужской области. Куплен участок 16 га находящийся рядом с калужским заповедником. В 10 км от мужского монастыря «Оптинапустынь»
  • Требуется категория назначения земли - рекреация
    Данный участок переведен из категории сельхоз назначение в рекреационный.
  • Наличие финансирование для полного завершения проекта
    Мы используем 4 источника финансирования: собственные средства, субсидии на возведения глемпинга, системные инвестиции ( льготное кредитование, специальное казначейское кредитование), частные инветиции.
  • Сроки возведения и сдачи глемпингов, объектов инфраструктуры
    Данный проект разделен на 3 этана - 2025, 2026, 2027 год.
    Составлены договоренности с аккредитованными производителями глемпингов. 20 глемпингов, 3 бани, административное здание, кафе. Планируется построить до конца 2025 года.
  • Отсутствие клиентов и туристического потока
    Составлены договоренности с министерством туризма Калужской области, о продвижении, развитие и привлечение туристического потока. Рекламная, информационная поддержка, проведения культурно - массовых мероприятий, фестов.
    Введется набор маркетологов, рекламщиков, для продвижения.
  • Экономический фактор
    Учитывая инфляцию и подорожанием выезного и заграничного туризма, большей привлекательностью пользуется Отечественный туризм. Его преимущества: небольшие расстояние, ценовая доступность.
  • Геополитический фактор
    Несмотря геополитическую обстановку 65% граждан РФ не разу не покидали пределы России. Поэтому у нас будут клиенты.
Партнёрам и инвесторам
Глэмпинг «Зубр» — отдых в гармонии с природой
Красивейший заповедник Калужские Засеки - один из самых привлекательных и разнообразных по природным условиям уголок Калужского края. Это место обитания зубров, кабанов и других представителей дикой фауны.
Заповедные леса составлены из уникальной мозаики различных типов растительности - это и дремучие “засечные” широколиственные леса на черноземовидных почвах, и сосняки на песчаных отложениях морен древних ледников.
Сырые пойменные луга и черноольшаники соседствуют с мрачными глухими ельниками и светлыми березовыми колками. Обширные и разнообразные по набору трав луга перемежаются с глубокими заросшими оврагами и балками. Здесь сохранились дубравы, возраст отдельных деревьев в которых превышает 400 лет. Данный заповедник, с уникальной флорой и фауной, является одним из основных факторов привлекательности для туризма и отдыха.
Глэмпинг — это новый формат отдыха на природе, который сочетает в себе комфорт и экологичность. Он идеально подходит для тех, кто хочет насладиться красотами Калужской области, не отказываясь от удобств цивилизации.
Преимущества глэмпинга «Зубр»

Живописная природа
Глэмпинг расположен на территории государственного природного заповедника «Калужские засеки», где можно насладиться красотами природы и увидеть зубров.
Разнообразие активностей
Пешие и велосипедные прогулки, рыбалка, отдых у воды.
Комфортабельные номера
Различные типы домиков, оборудованных всем необходимым для комфортного проживания.

Развитая инфраструктура
На территории глэмпинга «Зубр», будут располагаться магазин, кафе, столовая, конференц-зал для проведения мероприятий: ретритов, слётов, свадеб, дней рождений и т.д.
О проекте
План реализации глэмпингового центра «Зубр»
Общая стоимость проекта:
410 000 000 рублей
  • 1 этап. 2025 год. Возведение:
    • 20 гостевых номеров (домов)
    • два банных комплекса
    • магазин
    • кафе
    • пункт проката спортивного инвентаря

    • инфраструктурные работы (свет, водоснабжение, канализация)

    • обустройство территории и туристических маршрутов
    • административное здание

    • реклама, развитие, продвижение

    • установка системы безопасности

  • 2 этап. 2026 год. Возведение:
    • 20 гостевых номеров (домов)
    • три банных комплекса
    • детская спортивная площадка
    • конференц-зал
    • столовая
    • пункт проката спортивного инвентаря
    • инфраструктурные работы (свет, водоснабжение, канализация)
    • обустройство территории и туристических маршрутов
    • искусственный водоем
    • жилой комплекс для персонала
  • 3 этап. 2027 год. Возведение:
    • 20 гостевых номеров (домов)
    • три банных комплекса
    • тематический ресторан
    • инфраструктурные работы (свет, водоснабжение, канализация)
    • обустройство территории и туристических маршрутов
    • SPA-комплекс
Источники инвестиций для реализации проекта
  • 30%
    ЛЬГОТНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
  • 40%
    ЧАСТНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ
  • 30%
    ГОС. СУБСИДИИ
Глэмпинг «Зубр»: инвестиционная возможность для любителей природы
Инвестиционный проект глэмпинга «Зубр» предлагает уникальную возможность вложить средства в развитие туристического объекта на территории государственного природного заповедника «Калужские засеки». Проект обещает высокую доходность благодаря растущему интересу к экологическому и активному туризму.
Этапы развития - создание
Контактная информация
Мы открыты для предложений и готовы обсудить любые формы сотрудничества. Предложение ограничено. Ждём ваших заявок!
Телефон: +79123121318
Эл. почта: Auvrora2024@yandex.ru
ООО "Аврора" Генеральный директор
ИНН 7456056161 Ершов Александр Владимирович
ОГРН 1247400015708
КПП 745601001

Банк: Филиал "Екатеринбургский" АО "Альфа-Банк"
БИК 046577964
Кор. счет 30101810100000000964
Р/с 40702810238070006023

Изображения: Freepik, Unsplash [Johannes Plenio, v2osk, Adam Kool, Urban Vintage, Mark Basarab, Qingbao Meng].

Перед использованием, пожалуйста, ознакомьтесь с пользовательскими соглашениями указанных сервисов. Вы можете удалить этот блок.
Made on
Tilda